【四問】 通過電話、網(wǎng)絡(luò)申請專項(xiàng)維修資金安全嗎？

　　解釋：并非接到電話就劃轉(zhuǎn)資金，還要提交相關(guān)書面材料

　　《征求意見稿》規(guī)定，使用房屋專項(xiàng)維修資金，可通過撥打房屋專項(xiàng)維修資金使用申請電話、登錄互聯(lián)網(wǎng)或到房屋專項(xiàng)維修資金辦事窗口提出申請。一些市民對此提出疑問，通過電話和網(wǎng)絡(luò)申請安全嗎？

　　范新生：申請人撥打電話或登錄互聯(lián)網(wǎng)就可提出申請，是維修資金管理機(jī)構(gòu)方便使用申請的便民措施之一，提出申請后管理機(jī)構(gòu)可以及時了解到哪些小區(qū)準(zhǔn)備申請使用維修資金，幫助盡快完善相關(guān)手續(xù)。他表示，并不是接到電話就劃轉(zhuǎn)資金，而是必須按照規(guī)定的程序辦理，提交《意見稿》中規(guī)定的書面材料。對要求提交的主要材料，都有固定格式的表樣，可到房管局辦事窗口免費(fèi)領(lǐng)取，也可以從網(wǎng)上下載。

 

　　【五問】 維修資金被挪用或亂用咋辦？

　　解釋：可向維修資金管理機(jī)構(gòu)舉報(bào)

　　有市民反映說，維修資金交給了業(yè)委會，用了多少錢，有沒有被挪用和亂用？這是業(yè)主普遍關(guān)注的問題。

　　范新生：《征求意見稿》規(guī)定重要事項(xiàng)都要有業(yè)委會委員或業(yè)主代表參與，關(guān)鍵環(huán)節(jié)要有材料印證，7項(xiàng)主要材料還必須公示，增加透明度?！皹I(yè)委會委員或業(yè)主代表要認(rèn)真監(jiān)督施工質(zhì)量，必要時可聘請專業(yè)的監(jiān)理單位對維修項(xiàng)目質(zhì)量和費(fèi)用進(jìn)行管理和控制，聘請專業(yè)中介機(jī)構(gòu)對維修決算進(jìn)行審核。有業(yè)主發(fā)現(xiàn)維修施工單位沒有按照確定的方案施工或存在問題，可向維修資金管理機(jī)構(gòu)舉報(bào)?！狈缎律f。

 

　　【六問】 應(yīng)急維修規(guī)定會否侵害業(yè)主權(quán)益？

　　解釋：有各種監(jiān)管、公示機(jī)制制約，“維護(hù)業(yè)主的共同利益”

　　市民趙女士擔(dān)心,應(yīng)急維修的辦理程序沒有要求“雙三分之二”以上業(yè)主表決同意，這樣做會不會侵害多數(shù)業(yè)主的權(quán)益？

　　范新生：《征求意見稿》明確規(guī)定，發(fā)生危及房屋使用安全或嚴(yán)重影響使用功能七種情況之一的，業(yè)委會可先行組織維修；沒有業(yè)委會的，可以由相關(guān)業(yè)主推選的業(yè)主代表先行組織維修。為保障業(yè)主權(quán)益，維修資金管理機(jī)構(gòu)要到現(xiàn)場核查，同時還要求公示和提交資金使用方案、維修施工合同、公示證明、審價(jià)報(bào)告等主要材料。

　　應(yīng)急維修有業(yè)委會委員或業(yè)主代表參與，又有維修資金管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，共同保障急修項(xiàng)目能夠得到及時維修。維修費(fèi)用由業(yè)主代表控制，還要經(jīng)過專業(yè)中介機(jī)構(gòu)審核。另外，維修資金管理機(jī)構(gòu)會嚴(yán)格把關(guān)，提倡在時間許可的條件下盡可能征得“雙三分之二”以上的業(yè)主同意，嚴(yán)禁不符合應(yīng)急維修條件的項(xiàng)目走應(yīng)急維修的程序。