06月
《鄭州市房屋專項維修資金使用管理實施細則(征求意見稿)》規(guī)定：電梯蹲底、外墻滲漏嚴(yán)重等七種情況可緊急動用維修資金，無需征得小區(qū)2/3以上的業(yè)主同意 閱讀提示 頂層住戶想用維修資金維修樓頂，其他的住戶卻不愿意……為了解決維修資金使用的“矛盾”，鄭州市房管局5月26日出臺《鄭州市房屋專項維修資金使用管理實施細則(征求意見稿)》（以下簡稱《征求意見稿》），公開征求社會各界的意見。 昨天是《征求意見稿》征求意見的最后一天。鄭州市房管局匯集各方面的意見并進行歸納整理。 昨天下午５時，鄭州市房管局維修資金管理中心相關(guān)負責(zé)人接受記者專訪，對讀者關(guān)心的一些問題做了解答?！ ? 新聞背景 七種情可緊急動用維修資金 5月26日，鄭州市房管局出臺《鄭州市房屋專項維修資金使用管理實施細則
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閱讀提示 鄭州市國基路御府三號小區(qū)一期的部分業(yè)主反映，由于物業(yè)管理不到位，原本按一戶一車設(shè)計的車位，因外來車輛隨意進入小區(qū)停放，導(dǎo)致業(yè)主的車輛無處停放。不僅如此，外來車輛進入小區(qū)，還帶來諸多安全隱患。 業(yè)主們稱，由于停車?yán)щy，他們只好在停車位上加設(shè)車位鎖。昨日，在沒通知到具體車主的情況下，物業(yè)強行拆除車位鎖，由此引發(fā)一場關(guān)于物業(yè)管理的紛爭。 記者張?實習(xí)生王迎節(jié)文首席記者張鴻飛圖 現(xiàn)場目擊 業(yè)主的車位鎖被強拆了 昨天上午9時30分，御府三號小區(qū)業(yè)主張先生在院里散步，突然看到一群人走向四號、五號樓之間的停車位，開始強拆車位鎖。 “拆鎖的人有20多個?！睆埾壬f，這些車位鎖是業(yè)主們一周前自行安裝的，看到有人強拆車位鎖，許多業(yè)主趕來阻攔，并撥打了110?，F(xiàn)場的業(yè)主反映，拆鎖
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“前期物業(yè)管理制度”該廢除了 閱讀提示 位于鄭州經(jīng)三路上的明鴻新城小區(qū)，是鄭州市首批商品住宅小區(qū)，由于部分業(yè)主與已退市的德億公司和小區(qū)物業(yè)公司產(chǎn)生糾紛，使得該小區(qū)長期處于混亂動蕩的局面。2009年6月，該小區(qū)業(yè)主委員會進行換屆選舉，但“金水區(qū)房管局”遲遲不辦理登記備案手續(xù)。去年6月，“業(yè)委會”起訴“金水區(qū)房管局”行政不作為，12月14日，一審法院判決“金水區(qū)房管局”對“業(yè)委會”的備案申請予以備案。“金水區(qū)房管局”不服提起上訴。昨天，鄭州市中級人民法院公開審理了此案。 “前期物業(yè)管理制度”與《物權(quán)法》存在明顯沖突 此案很復(fù)雜，拖的時間很長，社會影響很大，但是，如果順藤摸瓜查找原因，就會發(fā)現(xiàn)它與長期沿用的“前期物業(yè)管理制度”有很大關(guān)系。比如，該小區(qū)建成后，其開發(fā)商德億公司便依照該制度
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鄭州市人民政府關(guān)于鄭州市物業(yè)管理納入社區(qū)建設(shè)工作的意見 （鄭政【2011】8號） 各縣（市、區(qū)）人民政府，市人民政府有關(guān)部門，各有關(guān)單位： 為了進一步加強物業(yè)管理工作,理順管理體制，完善監(jiān)管機制，建立服務(wù)保障體系，全面提升物業(yè)管理服務(wù)水平,改善居民居住環(huán)境,促進和諧社區(qū)建設(shè),依據(jù)相關(guān)政策法規(guī)，結(jié)合我市實際，制定物業(yè)管理納入社區(qū)建設(shè)工作意見，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。 一、指導(dǎo)思想 以構(gòu)建和諧社會的要求為指導(dǎo),深入貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀,把物業(yè)管理與城市化發(fā)展結(jié)合起來,推進物業(yè)管理與社區(qū)管理的“一體化”建設(shè),確立“政府引導(dǎo)、市場主導(dǎo)、企業(yè)運作、社會參與”的總體原則,明確職責(zé),強化管理服務(wù)。建立市、區(qū)、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）“三級聯(lián)動”工作機制和社區(qū)居委會、業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)“三位一體”工作平臺。通過機制創(chuàng)新、
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2月14日上午，天冷颼颼的。我下樓到小區(qū)的自動售水機打水，把購水卡塞進售水機，放好水桶，機器開始出水。忽然發(fā)現(xiàn)售水機上有張字條，仔細一看是買房的：“急買本院住房一套……”我又不賣房看這干啥，真是好事兒！自己心里想著就關(guān)了水，蓋上水桶蓋，提著就回家了。 下午上班出門時老婆問我：“水卡放哪兒了？”“呀，在機器上沒拔出來！”我這才想起自己打水后忘記拔水卡了?！皩憦垖の飭⑹掳?，興許能找到?！蔽倚拇鎯e幸地說。 拿著寫好的巴掌大的尋物啟事，我來到售水機前準(zhǔn)備張貼時，驚喜地發(fā)現(xiàn)一張招領(lǐng)啟事已經(jīng)貼在了我想貼的地方，那么醒目，比我寫的尋物啟事大幾倍。 驚喜之余我正要打電話聯(lián)系拾金不昧者，一名瘦小年老的保安跟我打起了招呼：“你丟卡了，我撿到了。” 這名保安平時我沒有打過交道，有時還想，物業(yè)上用這樣的保安
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